点击右上角微信好友

朋友圈

请使用浏览器分享功能进行分享

正在阅读:至尊彩票客户端-平台推荐官方版v2.9.1(2023已更新)
首页>文化频道>要闻>正文

至尊彩票客户端-平台推荐官方版v2.9.1(2023已更新)

来源:至尊彩票开户2023-10-15 17:48

  

国是访问丨新世界中国行政总裁:房地产企业如何穿越周期?******

  文/庞无忌

  2022年以来,房地产市场持续探底,行业格局变动加剧。据机构统计,今年前11个月,“千亿房企”(销售额超1000亿元),减少近半,“百亿房企”减少了三分之一。房地产业如何走向新发展模式成为各方关注的热点话题。

  率先经历过完整房地产周期、经过国际资本洗礼的港资房企,或许在穿越周期、探索新发展模式方面,能提供一些经验和借鉴。

  老牌港资房企新世界发展执行董事、新世界中国董事兼行政总裁黄少媚近日在接受中新社国是直通车采访时表示,在过去50年的发展中,新世界集团经历了包括全球金融危机、1997年香港金融风暴等多次动荡环境,所以在“稳”字上要求很高。除“稳字当头”外,前瞻性布局、本地化团队以及多元生态圈是企业成功穿越周期的保障。

  独特的发展模式

  这些年来,许多内地房企激进扩张,追求高周转,但负债高,经营风险大;而港资房企则普遍投资保守、速度慢、项目开发周期长。黄少媚认为,新世界走出了一条不同于两者的发展路线,“我们既不是单纯的香港发展商,也不是单纯的本地发展商”。

  2021年1月,新世界中国将总部从香港搬到广州,这是公司本地化的重要一步。黄少媚说,总部落户广州后,公司在现场决策、项目开发、销售、租赁及物业管理等领域运转都很快,非常接地气,在速度上跟本地企业不相上下。不同的是,在设计上,新世界仍然保留了香港企业设计国际化的优势;在经营上,也仍然采用港资企业独有的管理模式。

  在她看来,企业经营的“稳”来自收入的多元化。新世界中国既做写字楼、住宅等的销售,也做自持租赁,租售并重。自持部分会开发成瑰丽酒店、K11、K11 ARTUS艺术寓所、服务式公寓等业态。这样短期有销售带来的现金流回笼,当企业遭遇风波、销售利润下滑时,又有长期稳定的租金流弥补,同时也避免了只做租赁带来的资金回笼过慢等问题,“帮助企业穿越寒冬”。

  聚焦四大核心城市

  新世界集团是最早进入内地的港资企业之一。上世纪80年代开始,新世界在内地的投资足迹就已遍布华南、华东、东北、华北、华中的数十个城市。但速度和规模并非港资企业的优势。在经历2015年的一轮调整和收缩之后,新世界调整了内地布局,其关键词就是“聚焦”。

  从2016年开始,新世界中国就开始聚焦大湾区和长三角的发展,特别是广州、深圳、上海、杭州四大核心城市。为何选择这四个城市?

  黄少媚说,首先是新世界擅长的综合体项目在这四个城市得到了充裕的投资回报。其次,新世界在这些城市得到了广泛的支持;而且,这四个城市的发展基础好,适合打造城市地标、高端物业等项目,这些也恰恰是新世界拿手的领域。目前新世界已经完成和正在打造的城市地标包括广州周大福金融中心、深圳K11 ECOAST项目、上海的K11淮海中路项目等。

  以粤港澳大湾区为例,“我们一直在做粤港澳融合”,黄少媚透露,十年前,周大福珠宝中国总部落户在深圳盐田区,去年新世界中国总部落户广州。近年来,新世界加大投资力度,在粤港澳大湾区的内地城市投资超过2000亿元,其中包括大量的旧改和城市更新类的项目,如:深圳龙岗188项目、光明光侨食品厂项目、广州的塔岗项目等。

  除了地产项目外,集团旗下的社区医疗项目Humansa仁山优社也已进入大湾区,在广州和深圳目前总共35家诊所。2018年,新世界收购了香港富通保险,现在正积极申请内地牌照,未来落地地点也选在深圳。

  多元化生态圈

  建立多元化生态圈是帮助企业穿越周期的重要方式。但这对企业的运营和管理能力有较高的要求。

  黄少媚说,新世界多元生态圈融汇地产、商业、酒店、零售、教育、金融保险、医疗等多个领域,“别的发展商很少像我们一样,一个母公司同时做地产也做珠宝。”

  她表示,简单来说,我们商场建好后由K11运营;酒店方面有瑰丽酒店、芊丽酒店、新世界酒店;教育板块有周大福教育;医疗领域有Humansa仁山优社;珠宝方面有周大福。

  黄少媚透露,今年,新世界集团旗下的医疗健康品牌Humansa仁山优社继续扩展粤港澳大湾区业务,将于2022年内扩充至逾30间医疗服务点;新世界集团携手周大福教育集团,引入国际教育资源在广州创办学校——广州博萃德学校,位于广州南站附近,接近香港高铁站,已经开始招生了。即将建成的深圳K11 ECOAST项目,未来将是深圳最大的购物中心。

  生态圈上的各环节有相互促进的作用。比如:买房其实也是买配套,她指出,在做城市综合体时,如果没有瑰丽酒店,没有K11品牌,单纯做住宅,那就很难对消费者形成独特的吸引力。此外,在新世界的生态圈中,消费积分可以共享。比如消费者买了新世界的房子,得到积分,可以去瑰丽消费,去K11买东西,买珠宝,或者去医疗机构体检或者看病,积分共享有助于生态圈的畅通。更重要的是,联合起来的多种业态也能推动产能融合,满足多元化的生活场景。

  过去,内地房地产市场的发展是“以量取胜”,但需求就这么多,量的扩张必定会遇到“天花板”。未来如何转型?黄少媚说,只有高质量发展、稳健发展才能帮助企业穿越寒冬,迎来春天。

                                                                                                                                                              • 至尊彩票客户端

                                                                                                                                                                全国人大常委会法工委:中国已实现基层立法联系点31个省(区、市)全覆盖******

                                                                                                                                                                  中新社北京1月10日电 (记者 梁晓辉)全国人大常委会法工委办公室主任孙镇平10日向中新社记者介绍说,法工委第四批10个基层立法联系点已增设完成,中国基层立法联系点总数达到32个,实现了31个省(区、市)全覆盖。

                                                                                                                                                                  基层立法联系点,被形象地称为“家门口的立法”,民众可以就近到基层立法联系点,就立法工作提出自己的意见和建议。在过去,就有过一群中学生根据亲身经历向基层立法联系点提出关于未成年人保护法修订的意见,最终被采纳到出台的法律中。

                                                                                                                                                                  目前,法工委已就152部法律草案等征求基层立法联系点意见,普通民众通过这个平台,“原汁原味”地提出了15000多条意见建议。

                                                                                                                                                                  “基层立法联系点最重要的作用就是国家立法‘直通车’。”孙镇平介绍说,32个基层立法联系点覆盖区域人口达到5770多万人,越来越多的民众在家门口就能对关切的法律问题发表意见、表达诉求。

                                                                                                                                                                  他指出,31个省(区、市)的“全覆盖”极大拓展了基层民众覆盖面及参与人数,对于发展全过程人民民主、保障人民当家作主具有重要意义。

                                                                                                                                                                  此外,“全覆盖”还有利于进一步发挥辐射带动作用,推动国家治理体系和治理能力现代化。

                                                                                                                                                                  据介绍,32个基层立法联系点,辐射带动全国各地设立了509个省级基层立法联系点和5000多个设区的市级基层立法联系点,形成了三级联动的工作机制,搭建起了基层民众共商共建共享的平台。

                                                                                                                                                                  孙镇平表示,通过这一机制和平台,大家既可以反映法律问题,也可以反映本地社会治理问题,有效提高了社会治理效能,推动了法治中国、平安中国建设,促进社会治理成效更多、更公平地惠及全体人民。(完)

                                                                                                                                                                  (文图:赵筱尘 巫邓炎)

                                                                                                                                                                [责编:天天中]
                                                                                                                                                                阅读剩余全文(

                                                                                                                                                                相关阅读

                                                                                                                                                                推荐阅读
                                                                                                                                                                至尊彩票下载 白宇跑男太拼戴脸基尼亮相 大张伟曝有焦虑症
                                                                                                                                                                2024-10-01
                                                                                                                                                                至尊彩票网投巴黎迪士尼Major战队巡礼
                                                                                                                                                                2024-05-19
                                                                                                                                                                至尊彩票返点 博尔顿回应朝鲜开200万美元账单:美国承诺了,但没付一分钱
                                                                                                                                                                2024-03-21
                                                                                                                                                                至尊彩票走势图妻子:买超否认因吃醋而求婚
                                                                                                                                                                2024-03-06
                                                                                                                                                                至尊彩票登录新浪财经“光临”巴菲特家乡机场
                                                                                                                                                                2024-08-10
                                                                                                                                                                至尊彩票娱乐[大开眼界] 这个“主刀医生”有点酷,一人完成一台手术
                                                                                                                                                                2024-03-19
                                                                                                                                                                至尊彩票骗局新奔驰刚开1小时差点要了命 4S店:退车不太可能
                                                                                                                                                                2024-03-25
                                                                                                                                                                至尊彩票软件吴京黄渤为这事现身公安部发布会
                                                                                                                                                                2024-05-08
                                                                                                                                                                至尊彩票交流群新疆统计局驻村工作队:办的好事像星星一样多
                                                                                                                                                                2024-06-26
                                                                                                                                                                至尊彩票投注保时捷女司机醉驾 酒精检测时撒娇:你们很过分哎
                                                                                                                                                                2024-06-03
                                                                                                                                                                至尊彩票攻略 丹麦首富痛失3个子女
                                                                                                                                                                2024-02-13
                                                                                                                                                                至尊彩票注册三度缺席白宫记协晚宴 特朗普又骂媒体
                                                                                                                                                                2024-01-21
                                                                                                                                                                至尊彩票app下载大兴安岭地下现罕见"太岁"
                                                                                                                                                                2023-12-27
                                                                                                                                                                至尊彩票app广东省委原常委、统战部原部长曾志权被控受贿1.4亿余元
                                                                                                                                                                2024-07-18
                                                                                                                                                                至尊彩票APP央行发行2019年版第五套人民币 票面更鲜亮
                                                                                                                                                                2024-11-23
                                                                                                                                                                至尊彩票官网平台《POP/STAR》MV海外点击量超越S4主题曲
                                                                                                                                                                2024-08-15
                                                                                                                                                                至尊彩票官方网站《深海》:未能平衡好故事与技术之间的关系
                                                                                                                                                                2024-01-30
                                                                                                                                                                至尊彩票登录加拿大洪灾致街道变汪洋 民众划船撤离
                                                                                                                                                                2024-05-26
                                                                                                                                                                至尊彩票代理高速出现这4项都是你责任
                                                                                                                                                                2024-06-06
                                                                                                                                                                至尊彩票论坛中国舰队纵横东印度洋猛烈开火
                                                                                                                                                                2024-10-08
                                                                                                                                                                至尊彩票必赚方案 北京5G看哪里 逛世园会 来中国电信5G馆
                                                                                                                                                                2024-02-18
                                                                                                                                                                至尊彩票官方宿州市长:每天看10次大气质量才踏实
                                                                                                                                                                2024-02-14
                                                                                                                                                                至尊彩票技巧NEST《英雄联盟》夏季总决赛落地贵阳市
                                                                                                                                                                2024-02-28
                                                                                                                                                                至尊彩票玩法华谊兄弟净利亏损12亿 冯小刚需赔近7000万
                                                                                                                                                                2024-01-21
                                                                                                                                                                加载更多
                                                                                                                                                                至尊彩票地图